Ferienhaus Costa Brava Lloret de Mar frei

Ferienhaus Lloret und Blanes Costa Brava Spanien mieten

LL 606

 

LL 606, geeignet für 6/7 Personen. Sie verbringen Ihren Urlaub in einer schönen Ferienvilla bei Lloret de Mar in der Urbanisation Cala Canyelles, mit einem herrlichen, privaten Schwimmbad und schönem Panoramablick auf das Meer.

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Empuriabrava Ferienhaus mit Pool und Bootsanlager

Ferien in Ampuriabrava

Ferien in Ampuriabrava

Sie verbringen Ihren Urlaub in einem schönen Ferienhaus an der Costa Brava in Ampuriabrava am Kanal Ter mit einem privaten Bootanlegesteg und einem herrlichen, privaten Schwimmbad.

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Ferienhaus Lloret de Mar in Spanien Costa Brava mieten.

Ferienhaus Lloret de Mar

Ferienhaus Lloret de Mar

 

Sie verbringen Ihren Urlaub in einer schönen Ferienvilla bei Lloret de Mar in der Urbanisation Roca Grossa, mit einem herrlichen, privaten Schwimmbad und einem schönen Panoramablick über Lloret de Mar auf das Meer.

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Neu im Angebot: Ferienhaus mit privat Pool an der Costa Dorada

Ferienvilla Costa Dorada

Ferienvilla Costa Dorada

Sie verbringen Ihre Ferien in Spanien an der Costa Dorada in einem exklusiven Ferienhaus in L`Ametlla de Mar, in Urbanisation Tres Calas, mit einem herrlichen, privaten Schwimmbad und einem schönen Panoarama Blick auf das Meer.

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Ferienhaus Spanien Ferienvilla Lloret de Mar Costa Brava mieten.

Ferienhaus Lloret de Mar Spanien Costa Brava

Ferienhaus Lloret de Mar

Sie verbringen Ihren Urlaub in einem schönen gepflegten Spanien Ferienhaus in Lloret an der Costa Brava, mit einem herrlichen privaten Schwimmbad und einem schönen Panoramablick auf das Meer.

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Spanische Ferienvilla mit privat Pool und Bootsanleger in Ampuriabrava (Empuriabrava) an der Costa Brava zu vermieten.

Ferienhaus Ampuriabrava Spanien Costa Brava

Ferienhaus Ampuriabrava

Schöne spanische Ferienvilla mit privat Pool und Bootsanleger in Ampuriabrava (Empuriabrava) an der Costa Brava zu vermieten. Sie verbringen Ihren Urlaub mit der Familie oder Freunden in einem schönen Ferienhaus an der Costa Brava in Empuriabrava, mit einem herrlichen, privaten Schwimmbad und einem privaten Bootsanlegesteg.

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Ferienhaus Spanien Kauf Informationen

Hervorgehoben

Ferienhaus Spanien kaufen, der Traum vom Ferienhaus.

Der Traum vom Ferienhaus

Wegen des guten Klimas, der  schönen  Landschaften und der sehr guten Verkehrsanbindung ist Spanien des Deutschen liebste Adresse. Tipps, was man beim Kauf von Ferienhäusern oder Ferienwohnungen in Spanien beachten sollte. Spanien, Finca in Spanien, Ferienhaus in Spanien, Haus in Spanien, ein landestypisches Ferienhaus kaufen: Spanien ist der Traum vieler Deutscher.

Viele Jahre stiegen die Immobilienpreise in Spanien in ungeahnte Höhen: Ein gutes Klima, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die reizvolle Landschaft der Costa Brava, Costa Dorada und Costa Blanca liesen die Nachfrage nach Ferienhäusern immer weiter steigen. Doch dieser Bauboom führte zu einer riesigen Immobilienblase und jetzt befinden sich die Preise im freien Fall und es sind Rückgänge zwischen 20 und 50 Prozent zu verzeichnen, so berichtet der Deutsche Schutzverein Auslandsimmobilien (DSA). Viele Ferienwohnungen und Ferienhäuser finden keine Käufer mehr.

Ob man angesichts der gefallenen Preise jetzt schon von Schnäppchen reden kann, ist ungewiss. Niemand kann vorhersagen, wie dramatisch die Immobilienkrise sich auswirkt und wie lange sie noch dauern wird. Jedoch jetzt wo die Goldgräberstimmung vorüber ist, sind die Käufer in einer guten Verhandlungsposition. Das eine oder andere Schmuckstück unter den Ferienvillen und -häusern kann zu niedrigeren Einstandspreisen erworben werden als dies noch vor einigen Jahren war.

Beim Kauf einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses in Spanien fallen in der Regel folgende Kosten an:

  • Gebrauchtimmobilien: je nach Region 6 oder 7 % Grunderwerbsteuer; Neubauten: 7% Mehrwertsteuer.
  • Dokumentensteuer: Die HöDie ist unterschiedlich, meist 0,5 % des Kaufpreises (nur bei Mehrwertsteuer fällig)
    1,5 % für den Notar und Grundbucheintrag.
  • Wertzuwachssteuer und Veräußerungsgewinnsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen.

Wer in Spanien eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus erwerben will, sollte einige Grundregeln beachten. Denn der Kauf läuft ganz anders ab als in Deutschland:

  • Eine mündliche Vereinbarungen oder ein Vertrag auf einem Schmierzettel sind in Spanien ohne notarielle Beurkundung rechtskräftig. Wer es sich anders überlegt, kann zu Schadenersatz verpflichtet werden. Preis und Kaufbedingungen sollten deshalb mit Vorsicht und mit Zeugen ausgehandelt werden.
  • Vor Vertragsunterzeichnung sind unbedingt die Eigentumsverhältnisse zu überprüfen: Eine beglaubigte Kopie des aktuellen Grundbuchauszuges gibt hier immer Aufschluss. Beurkundende Notare müssen diese nach spanischem Recht vorlegen.
  • Lassen Sie sich nachweisen, dass Ihr Verkäufer in den vergangenen fünf Jahren die Grundsteuer gezahlte.
  • Eigentumswohnungen: Überprüfen Sie, ob der bisherige Eigentümer die Kosten an die Hausverwaltung immer gezahlt hat.
  • Eine spanische Besonderheit: die Wertzuwachssteuer, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
  • Überprüfen Sie  immer bei Neu- und auch bei Altbauten, ob für die Immobilie eine Baugenehmigung vorliegt, denn in Spanien gibt es sehr viele Schwarzbauten. Beachten Sie für An- oder Umbauten ist eine zusätzliche Genehmigung erforderlich.
  • Bei Vertragsunterzeichnung ist eine Anzahlung in Höhe von 5% bis 10 % Prozent des Kaufpreises üblich.
  • Ferienvilla mit Meerblick: Durch das Küstengesetz (Ley de Costas) darf in Küstennähe nicht mehr neu gebaut werden. Kaufinteressenten sollten sich daher immer bei der Küstenbehörde informieren, ob die gewünschte Immobilie in einer der Schutzzonen liegt, rät der DSA. Eine einheitliche Regelung sucht man vergeblich. Wird gegen das Gesetz verstoßen, drohen dem Besitzer seit einigen Jahren Abriss und Enteignung.
  • Vorsicht bei sogenannten Tricks um Steuern zu sparen: Um Steuern zu sparen wird in Spanien manchmal im Kaufvertrag ein geringerer Verkaufspreis angegeben und der Rest soll in bar bezahlen werden. Wer dies übertreibt dem drohen Nachforderungen des Finanzamtes. Diese können höher sein als als der richtige Kaufpreis, warnt die Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien.

Ferienhäuser und Ferienwohnungen in Blanes und Vireras an der Costa Brava in Spanien mieten.

Ferienhäuser und Ferienwohnungen in Blanes und Vireras an der Costa Brava in Spanien mieten. Blanes ist ein vielbesuchter aber dennoch gemütlicher Ferienort im typisch katalanischen Stil. Unzählige Restaurants, in denen Fisch-, Paella – oder Hähnchengerichte zubereitet werden, kleine Bars, zahlreiche Geschäfte und der besonders breite Sandstrand von vier Kilometern Länge sind einige Merkmale dieses Ortes. Die Altstadt mit ihren engen Gassen zeigt den Fischerort noch so wie er vor 60 Jahren war. Die Region um Blanes wir geprägt von langen Sandstränden, steil ins Meer abfallenden Felsen und vielen kleinen verschwiegenen Buchten mit glasklarem Wasser. Die Strandpromenade endet im Norden an einer Landzunge, auf der sich auf einem Hügel die Ruinen des Castell de Sant Joan (11. Jahrhundert) erheben, von denen sich ein herrlicher Ausblick bietet.

Klima:
Die durchschnittlichen Lufttemperaturen bewegen sich im Sommer zwischen 21 °C und 28 °C und im Winter zwischen 6 °C und 10 °C. Die Wassertemperaturen betragen um 12 °C im Februar und bis zu 24 °C im Sommer.

Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebot:
Für Abwechslung sorgen ein Altstadtbummel oder der Besuch einer der vielen Sehenswürdigkeiten z. Beispiel des sechseckigen, gotischen Brunnens am Carrer Ample oder der Kirche Santa Maria, aus dem 14. Jahrhundert, die als Wahrzeichen über der Altstadt thront, mit einem eindrucksvollen Barockaltar. In Blanes befinden sich zwei der bedeutendsten botanischen Gärten Europas. Im Jardí Botànic Marimurtra, dem bekannteren von beiden, wurde durch eine kunstvolle Gartenarchitektur die zerklüftete natürliche Landschaft aufgewertet. Die ausgewachsenen Exemplare von Kakteen und anderen Pflanzen, die man hier gezüchtet hat, bestechen durch die Harmonie der Farben und Formen. Aufgrund des gleichmäßigen Mittelmeerklimas gedeihen die Pflanzen prächtig, die ganze Sammlung befindet sich in Privatbesitz. Es gibt mehr als 3.000 verschiedene Bäume, Büsche und Blumen zu entdecken. Viele Pflanzen lassen sich vor Ort auch käuflich erwerben. Es gibt einen kleinen Aussichtsturm und auch sonst mehrere Punkte von denen man herrlich aufs Meer und auf die Küste unterhalb des Botanischen Gartens schauen kann. Der jährlich stattfindende Wettbewerb von Feuerwerken ist eines der wichtigsten in Spanien und Europa. Er dauert sieben Tage und findet während der Festa Major zu Ehren des Schutzheiligen Sant Joaquim in der Woche vom 26. Juli statt.

Unser Ferienhausangebot in Blanes an der Costa Brava in Spanien:
Wir vermieten Ferienhäuser, Ferienwohnungen, Ferienvillen mit privatem Schwimmbad und Meerblick und gemütliche Ferienfincas in Blanes. Worauf warten Sie? Verbringen Sie unvergessliche Ferien in ihrem individuell ausgesuchten Ferienhaus, ihrer komfortablen Ferienwohnung oder typisch spanischen Finca in Strandnähe oder in hügeliger Idylle mit phantastischem Blick auf das Meer und die Stadt.

Ferienhäuser und Ferienwohnungen am Playa de Pals und in Begur an der Costa Brava Spanien mieten.

Ferienhäuser und Ferienwohnungen am Playa de Pals und in Begur an der Costa Brava Spanien mieten. Der Playa de Pals liegt im Zentrum der Costa Brava und wurde nach dem Ort Pals (Weltkulturerbe) im Landesinnern benannt. Der Playa de Pals ist ein 10km langer und 90m breiter, flach ins Meer abfallender Sandstrand, der unterbrochen von der Mündung des Ter bis nach L’Estartit reicht. Entlang des Strandes stand von 1959 bis 2001 eine 12 Masten umfassende Antennenanlage, welche von Radio Liberty als Sendeanlage benutzt wurde. Am 22. März 2006 wurden diese Sendemasten gesprengt und das Gelände wurde in ein Naturschutzgebiet umgewandelt. Besonders interessant für Taucher ist das farbenprächtige Unterwasser-Biotop an den vorgelagerten Inseln, den Islas Medas. Am Rande des Vogelschutzgebiets, vom Strand ca. 300-1300 m Richtung Pals, liegen in einem ruhigen und schattigen Pinienhain zwei kleine Wohngebiete Mas Pinell und La Pineda und oberhalb von La Pineda, ca. 2500 m vom Strand, liegt in aufgelockerter Bebauung auf einem Hügel das Wohngebiet Mas Tomasi mit freistehenden Ferienvillen und großen Gartengrundstücken, mit schöner Aussicht auf das Meer, den Strand und die ganze weite Bucht mit ihren Pinienhainen. In Mas Tomasi befindet sich ein großer Supermarkt, eine Apotheke, ein sehr gutes Restaurant und eine kleine Bar. Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Man findet 2 Golfplätze mit 18 Löchern, den Golfclub Playa de Pals und den Golfclub Serres de Pals und mehrere Sportanlagen Tennis, Squash, Minigolf, Reitschule, einen Sportflugplatz für Ultraleicht-Flugzeuge und natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und gute Restaurants.

Klima:
Die durchschnittlichen Lufttemperaturen bewegen sich im Sommer zwischen 21 °C und 28 °C und im Winter zwischen 6 °C und 10 °C. Die Wassertemperaturen betragen um 12 °C im Februar und bis zu 24 °C im Sommer.

Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebot:
Um die umliegende Region mit den Orten Begur, Sa Riera, Sa Tuna, Tamurin und natürlich dem Ort Pals zu beschreiben, muss man das Wort Kleinod verwenden. Die Orte mit ihren typischen weißen Häuser,  der Atomsphäre kleiner Fischerdörfer bilden eine unvergleichliche Anziehungskraft. Das Landschaftsbild dieser Region vervollständigen majestätische Cliffs, kleine Buchten, mit glasklarem Wasser, umrandet von Pinien und Korkeichenwäldern. Nur wenige Kilometer landeinwärts liegen lebendige Dörfer von einer beeindruckender, mittelalterlicher Architektur mit Ihren wuchtigen Wehrtürmen, Stadtmauern und Burgen: Pals, Peratallada, Palau-Sator und Begur mit einem reichen Schatz frühromanischer Kirchen und Klöster. Begur eine mittelalterlichen Wehrstadt mit mächtiger Burgruine hoch oben hinter den Klippen der Steilküste. Von dort hat man einen überwältigenden Rundblick über das Meer, die Küste und weit ins Landesinnere der mittleren Costa Brava. Heute ist Begur ein schönes Einkaufsstädtchen mit einigen Restaurants, kleinen Bars, Cafés und vielen Geschäften, in denen man fast alles bekommen kann. Vom Strand in Sa Riera ist Begur etwa 1600m entfernt und auf einer kleinen, ziemlich kurvenreichen Straße schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Es folgen in südlicher Richtung die romantischen Buchten von Aiguageli-da, Aiguafreda, Aiguablava, Fornells und Sa Tuna mit den in ihrer Ursprünglichkeit fast vollständig erhaltenen typischen Fischerorten.

Unser Ferienhausangebot am Playa de Pals an der Costa Brava in Spanien:
Wir vermieten Ferienhäuser, Ferienwohnungen, Ferienvillen mit privatem Schwimmbad und Meerblick und gemütliche Ferienfincas am Playa de Pals. Worauf warten Sie? Verbringen Sie unvergessliche Ferien in ihrem individuell ausgesuchten Ferienhaus, ihrer komfortablen Ferienwohnung oder typisch spanischen Finca in Strandnähe oder in hügeliger Idylle mit phantastischem Blick auf das Meer oder die Pinienwälder.

Ferienhäuser und Ferienwohnungen in Ampuriabrava an der Costa Brava Spanien

Ferienhäuser und Ferienwohnungen in Ampuriabrava an der Costa Brava Spanien. Der Ferienort Ampuriabrava, das kleine Venedig Spaniens am Golf von Roses gelegen, ist vor ca. 40 Jahren aus einem Sumpfgebiet entstanden und man findet hier eine der schönsten Wassersportzentren in Europa. Nach dem Vorbild Floridas wurde hier am Mittelmeer ein Urlaubsparadies erschaffen. Typisch für das Stadtbild ist das gitterförmig angelegte Netz aus befahrbaren Kanälen. Einer der großen Vorzüge von Ampuriabrava ist der Komfort, den die Feriengäste hier genießen. Die meisten Häuser verfügen über einen eigenen Garten, eine Garage und einen privaten Zugang zu den Kanälen, so dass die Boote direkt vor der Haustür angelegt werden können. Ampuriabrava besitzt die größte Marina Europas mit über 30 Kilometern schiffbarer Kanäle und 5.000 Schiffsanlegeplätzen. Die Marina ist so ausgelegt, dass durch ein ausgeklügeltes System von Straßen viele Grundstücke sowohl per Auto als auch über die Wasserwege erreichbar sind. Die Immobilienpreise liegen deutlich über dem katalanischen Durchschnitt, da die Exklusivität, mit deutschen Maßstäben gemessen, mit der Insel Sylt vergleichbar sind. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der flach abfallende, feinsandige Strand Platja d’Ampuriabrava ist etwa 1,6 km lang und einer der breitesten an der Costa Brava. Beliebte Ausflugsziele in der Nähe sind Figueras, Geburtsstadt von Salvador Dali, mit dem Dalimuseum und der malerische Fischerort Cadaques mit seinen verwinkelten, weißen Gassen. Rund um den Ferienort Ampuriabrava liegt ein ca. 5.000ha großes Naturschutzgebiet.

Klima:
Es herrscht mediterranes Klima mit sehr milden Temperaturen. Im Winter sinken die Temperaturen selten unter 8 °C und im Sommer steigen sie nur selten über 30 °C. Die mittlere Jahrestemperatur in Ampuriabrava liegt bei 18 °C.

Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebot:
Das Zentrum von Ampuriabrava findet man auf dem von Arkaden gesäumten, Boulevard Carles Fages de Climent und dort wo dieser Boulevard mit den Boulevards Joan Carles I und Europa kreuzt. Der östliche Teil des Boulevards Carles Fages de Climent führt zum Hafenviertel, in dem sich zahlreiche Geschäfte befinden. In seiner Mitte steht das Gebäude des Jachtclubs mit seinem charakteristischen schlanken Turm. Am anderen Ende des Boulevards findet man das Nachtleben von Ampuriabrava (hier gibt es zahlreiche Musikkneipen, Bars mit Außenterrassen, Diskotheken usw.) Ampuriabrava ist auch ein beliebter Ferienort für Fallschirmspringer, da es einen Flugplatz (ICAO-Code LEAP) besitzt, von dem aus man bei windlosem Wetter in Fallschirmspringen kann. Es gibt die Möglichkeit zu Surfen, Segeln und Tauchen. Eine Go-Kart Bahn ist vorhanden. Anlässlich des Feiertags “Diada del Carme” am 16. Juli finden im Laufe einer Woche eine Reihe sportlicher (Regatten, Fallschirmvorführungen usw.), kultureller (Kunst- und Fotografieausstellungen) und volkstümlicher (Sardana-Tänze, Habaneras, Sardinen-Essen usw.) Veranstaltungen statt. Natürlich gibt es in Ampuriabrava auch Bootsvermietungen, Segel-, Surf- und Tauchschulen.

Unser Ferienhausangebot in Ampuriabrava an der Costa Brava in Spanien:
Wir vermieten Ferienhäuser, Ferienvillen und Ferienwohnungen mit einem privaten Schwimmbad und einem privaten Bootsanlegesteg und gemütliche Ferienbungalows in Ampuriabrava. Worauf warten Sie? Verbringen Sie unvergessliche Ferien in einem ausgesuchten Ferienhaus, ihrer komfortablen Ferienvilla oder einem typischen spanischen Ferienbungalow in Strandnähe mit phantastischem Blick auf die Kanäle und die Stadt. Tragen Sie uns ihre Wünsche bezüglich eines Ferienhauses in Ampuriabrava zu, wir finden das für Ihren Urlaub passende Ferienhaus für Sie!